梦想的家庭吗?弄清楚如何着手在预算上开始宅基地！有了这些建议，你就可以实现你的家园梦想!
我们许多人都梦想有一个家园。这是我多年来一直在思考的事情。我丈夫乔尔和我最近在南俄勒冈州买了一小块地。我们正在把它变成一辆迷你车渗透天堂，这是一种让人充满力量的感觉。
这实际上是我们拥有的第二个属性。第一个是阿肯色州奥扎克山区的一处14英亩的房产。在这两个完全不同的属性之间，我们学到了很多!以下是我在预算上购买和建造家园的10大建议。
明智地选择你的位置
这是巨大的;这涉及到很多因素。天气，对家人和朋友的靠近，以及这里需要考虑的三件事。
- 你靠近家庭和当前的朋友是否重要？
- 如果是，你希望离得多近?
- 你更喜欢什么样的天气？
- 你喜欢四季，还是寒冷而沉闷的冬天让你感到沮丧?
- 你能适应潮湿的气候吗，还是更喜欢干旱的气候?
另一件需要考虑的事情是:你感兴趣的地区的自然灾害。确保你有能力处理这些问题。
一旦你缩小了，现在是时候考虑预算了。尝试选择符合预算中的前两个标准的区域。这可能是困难的;你可能不得不在这里和那里弯曲它的工作。
我们的故事
当我们第一次决定搬到阿肯色州时，我们认为这将是我们最好的地方。这片土地超级便宜，赛季旺盛了很长时间，人们很好。我认为我不需要在西海岸靠近我的家人。几年后，我们决定讨厌夏季湿度和冬季冰暴。龙卷风吓坏了你的知识 - 我们的知识。这让我感到难过，远离我的家人。
我们做了很多研究，最终选择了俄勒冈州南部的气候和对我家人的偏僻。虽然它并不像阿肯色州那么便宜，但它也不会令人惊讶。
有关的：建筑和生活在一个小房子
先租一个
这可能是艰难的，因为它总是诱人的只是在你觉得似乎很好的区域上的突发事件中购买一个地方。但是，真的吗？
除非你已经住在你想买的地方，并且知道它对你来说是完美的地方，否则先租一段时间真的很有意义，只是为了感受一下这个地区。
我建议租一整年，这样你就可以感受一下所有的季节，并真正认识一些人。
这也会给你时间去研究附近不同地区的现行价格，并得到一个特定地区更实惠的想法。最后,和最重要的是,它迫使你不要急于购买任何东西。
我们的故事
我们用计划去了阿肯色州，但除了我们的小型预告片外，没有地方生活。这将我们迫使我们购买不适合我们局势的东西。它很便宜，但我们没有想到很多事情，最终希望我们已经不同地走了。如果我们首先租在该地区，我们就会意识到它只是我们想要的地方。
找一份工作，做一段时间
这似乎是显而易见的，但如果你想要获得住房贷款，他们真的希望看到稳定和工作保障。你通常需要有一份真正的连续工作至少6个月，贷款人才会考虑你。
自雇不算作收入，除非你能提供三年稳定收入的纳税记录，主要依靠小费的职位(如餐馆服务员)也是如此。所以，当你在租房、分析天气和当地房地产市场时，你也应该找一份日常工作。
我们的故事
在南俄勒冈州租房之前，我们曾在约塞米蒂国家公园(Yosemite National Park)做过多年季节性工作。由于我们在长期失业的情况下经常搬家，所以从理论上讲，我们基本上就像几个流浪汉。
当我们开始看待购买的物业时，我们都最近雇用了。我们的抵押贷款经纪人对我们说的第一件事是，“不要放弃你的日常工作！”这是艰难的，特别是对我而言，因为我也在家里工作作为一个博客(收入不包括在内)。我坚持了下来，最终得到了回报。
列出一份宅基地需求清单
这是一个简单的概念，但并不总是一个容易的任务。坐下来，列一份巨大的清单，列出在新地产上建立家园的所有事情。然后再看一遍清单，把每一项分类为“需要”或“想要”。
如果你想要两间浴室，但其中一间可以，那么两间浴室可以列在需求列表上。如果你有一个更大的家庭，而两个浴室是绝对必要的，那么它就会被列入需求清单。
考虑:
- 很多和房子的大小
- 潜在的动物房
- 它适合种植食物
- 家庭类型（移动或制成的家园好吗？）
- 靠近工作，家庭或最近的城镇
- 你愿意支付的最高价格。
- 你需要放动物的地方吗?说,鸡?或山羊？
它也可以用于更具体的事情，为您自己的特定情况。例如，你需要一个地方放你的大型房车或船吗?您的可访问性对您的可变家庭成员是一个要求吗?有很多事情要考虑，现在是解决问题的时候了。(这也是你为自己“需要”在房子里泡温泉的时候。)然而，现实一点很重要。
一旦你得到了需要的清单，坚持下去！不要考虑那些不能满足所有需求的属性（有一个例外，请参阅以下部分）当属性有些想要将其视为奖金时。
修改清单是可以的。当你在真正想要的时候，你可能会意识到你列出了一个需要开始宅基的东西。如果您发现拥有您所有需求的多个属性，那就是您继续前进的列表（Hot Spring！）。
我们的故事
早在我们实际行动之前，我们就讨论过要列一张欲望和需求清单。在最终坐下来并让它发生后，它让找房子变得更容易了。我们的一些需求是:至少有1/2英亩的土地，有一个外屋，有一个自己种植食物的地方，最多30分钟的车程到一个可以找到工作的城市。
我们绝对不想要一个移动房屋，因为我们对那个我们在阿肯色州拥有的经验不良，如果物业被迄今为止，我们会考虑一个移动房屋。
我们的一个特殊需求是，我们必须有可能找到额外收入的租户，要么是单独的单间公寓，要么是房子里额外的房间，带第二间浴室。我们最终得到了清单上的所有东西，除了那1/2英亩…
当开始一个宅地的时候，要小一些
在您的需求清单上，我建议您灵活处理的一项是您的财产的大小。想要面积是很容易的。而且根据你所在的位置，你可以负担得起。但在许多地区，这远远超出了大多数预算。
要接受这样一个事实:在较小的土地上拥有宅基地是可能的，即使是在普通的城市土地上。我知道这不是典型的宅地，但是这样想有小家园总比没有好．
我们的故事
我们在阿肯色州花了62万美元买了14英亩地(不是开玩笑的)，在美国的某些地方，情况就是这样。但事实证明，这并不是我们想要的。然而，在俄勒冈州南部建立一个宅地要昂贵得多，所以我们最初在寻找房产的时候，寻找的是2到3英亩的土地。虽然我们确实找到了一些在我们的价格范围内的房子，但它通常有一些严重的问题，房子经常是完全破旧的。
所以，我们决定现实一点。我们选择在我们选定的区域内的一个小镇上寻找普通大小的地块。这就是我们最终得到的结果。虽然这不是我们的全部理想，我们很高兴有一个实际上是我们的地方．
它不一定要成为你永远的家
让我们说，在考虑开始宅基时，你必须稍微弯曲你的财产的大小。或者您希望将来有一个拥有更多您的“想要”的地方。请记住，当您可能处于更好的财务状况时，您可以在稍后销售。虽然我建议租一下，但是当你可以获得公平时，长期租赁没有意义。
所以现在得到一些适中的东西，满足你的需要，然后升级到你的梦想财产。您甚至可能需要分几个步骤来完成，但我保证您会做到的!
我们的故事
我们决定面对现实，买一栋房子，需要在小一点的土地上做一些工作。我们的计划是在接下来的2-3年里把它修好并重新装修。那我们就把它卖了赚钱，下次再买一块更大的地产。
不要买原始土地
这是我们许多人在第一次开始寻找家园时所陷入的陷阱。你会以惊人的价格看到40英亩的荒地，或10英亩的荒地，甚至更少。想到要建造自己的家，真是令人兴奋。一想到要按照你想要的方式建造一处房产就很兴奋。
虽然它似乎可能是开始宅基的预算友好的方式，但购买原始土地有许多问题。
首先，原始土地一般不会与传统贷款金融。更有可能，你必须直接支付它。这是一个例外，如果你能用所有者融资。（阅读下面的更多信息。）原始土地几乎总是很难到达地点，并且通常没有道路通道。
然后你需要考虑开始宅基地并跑步并运行的投资。您最有可能挖得良好并安装化粪池系统（包括获得许可）。这就是在你甚至有房子里居住的时候。不要让我错了，这一切可能，但通常是为了一个紧张预算的人。
我们的故事
我们不止一次考虑过购买荒地。但我们总是要从头开始。从长远来看，建立一个家园似乎是不可能的。虽然我仍然梦想着完全使用太阳能，住在帐篷里……
调查政府贷款
联邦政府提供的低收入贷款有两种FHA贷款和美国农业部的贷款．
这些贷款要求最低首付或不需要首付，利率很低。他们确实有很多限制。例如，美国农业部的贷款要求房产位于他们指定的农村地区。你可以在这里看到这些地区的地图:USDA贷款房产资格图．
通过美国农业部的贷款，你也无法获得一个移动或制造房屋。这些贷款也有一些缺点，如高抵押保险。和你的贷方或抵押贷款经纪人谈谈，看看这些贷款是否适合你。
我们的故事
最后，我们用美国农业部的贷款在南俄勒冈州买了房子。为了找到一个符合他们所有严格要求的地方，我们花费了大量的工作和时间。
我们很高兴我们坚持下去。我们支付了零首付(!)利率很低。我们找了一个对这类贷款非常了解的抵押经纪人。她知道如何处理所有相关的文书工作。没有她我们不可能成功!
考虑所有者融资
业主融资可能很棘手。这是一个可行的选择，如果你有不良的信用或有兴趣购买生地。(见上面我的想法。)它也适用于那些无法通过传统贷款融资的房产。
基本上，你直接与业主进行贷款交易。中间没有银行或贷款人的介入。然而，如果操作不当，可能会有风险。我建议找一个对这类贷款很了解的律师。
他们通常需要一大笔首付。如果你违约了，你投入的所有东西都将失去。在签署合同之前，一定要做好调查，了解合同的所有内容!
我们的故事:我们在阿肯色州用业主融资买下了我们的14英亩土地，因为这是那个地区的惯例。我们得到了一个托管机构的帮助。
他们确保所有的文件都以正确的方式完成。最后对我们来说效果很好。我们最后把那块地卖了。现在我们每月直接从买家那里得到付款，因为我们为他们提供了资金。
家园，你在哪里
最后但并非最不重要的是，即使你买不起一个新家园，开始吧!我认为每个人都应该Homestead在哪里在你的能力范围内。我们的很多邻居都有后院鸡，食物的花园,果树，这些都是很好的开始。
即使你住在一个小空间或公寓里，你也可以种植蔬菜在你阳台上的花盆里甚至在阳光充足的窗台上。你也可以在当地社区的花园中找到一个空间。
即使你没有“理想的”宅地，也有可能建立一个宅地。无论你身在何处，成为一个“自耕农”是一种心态。
我们的故事
在过去五年左右的时间里，无论我们住在哪里，我们都变成了小迷你宅基地甚至当我们只是租房子的时候。
我们总是种植花园，即使它是小的或在容器。有几次我们住在路边的拖车里，我们带着盆栽，我会长芽让我们吃饭。我们一直是我们的要点，“刚开始家园！”
我希望这10个提示购买并开始在预算上为您的旅程帮助您！如果你有更多的提示，请告诉我，我很想听到你的想法。
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干杯!
阿罗哈!我是克丽丝Bordessa,
希望我在年轻的时候就知道这些有价值的信息......谢谢。
我可以说去寻找良好的肥沃土，检查它不摇滚，否则你必须改善土壤，这可能花费很多
我喜欢提到有想要的名单与需求。我的丈夫和我列出了每个主要决定。我们刚买了一辆车 - 我们每个人都制定了一份汽车必须拥有的名单，如果它真的很有帮助，那么就会是好的。当我们准备好购买的房屋时，我们已经谈到了这样做。伟大的提示，谢谢分享！
很好的信息，谢谢分享。我们打算搬到夏威夷的大岛，想尝试一下自己的生活方式。
在城市度过了大部分的成年生活后，我搬到了乡下。我希望我对土壤的肥力和类型有足够的了解。我梦想有一块蓝莓地，但蓝莓需要酸性土壤。是的，你可以添加修正案，但这是另一个时间和费用的问题。如果这对你很重要，看看这个地区的政治/社会倾向。每当政治、社会问题、有机食品等话题出现时，我都要保持沉默。”此外，我发现我所在的地区并不支持当地的学校。他们已经有25年没有通过学校税了。虽然我没有学龄的孩子，但我对他们缺乏兴趣感到震惊。我还想补充这篇文章的内容，你应该考虑是否一个谷仓或外屋或车库，可能是目前的财产可以作为(临时?)的生活区。 I wish I had converted part of the pole barn that was already there to live in and take my time on building a house. To do this, though, be sure and check if the zoning in your area would permit it. Although there are a lot of drawbacks to living in my particular area, the advantages to me personally outweigh them. I love returning from work and spending time at home with my critters!